Yunanistan Gayrimenkul Vergileri 2026: Ev Alırken ve Golden Visa Sürecinde Bilmeniz Gereken Her Şey

Meta Description

Yunanistan gayrimenkul vergileri 2026 rehberi. Ev alırken hangi vergiler ödenir? Bankaya gönderilen para vergiye tabi mi? ENFIA, kira vergisi, AFM ve Golden Visa mali rehberi.

Yunanistan’a 800.000 Euro Gönderdiniz… Peki Vergi Dairesi Gerçekten Kapınızı Çalar mı?

Yunanistan’da mülk sahibi olmak veya Golden Visa almak isteyen yabancı yatırımcıların zihnini en çok kurcalayan soru, çoğu zaman evin fiyatı değildir. Asıl endişe mali süreçlerde saklıdır:

“Yunanistan’daki banka hesabıma gelecek 800.000 Euro için vergi ödemek zorunda kalır mıyım?” “Bu büyük para transferi Golden Visa sürecimde bir engel olarak karşıma çıkar mı?” “Vergi dairesi paranın kaynağını sorgular mı?” “Mülkü satın aldıktan sonra her yıl hangi vergilerle karşılaşacağım?”

İnternette bu sorulara verilen yanıtlar büyük ölçüde kafa karıştırıcı, güncelliğini yitirmiş ya da kulaktan dolma bilgilerle doludur. Bir taraf “Hiçbir vergi ödemezsiniz” derken, diğer taraf “Gönderdiğiniz her kuruş vergilendirilir” gibi asılsız korkular yaymaktadır.

Gerçek ise bu iki uç noktanın çok uzağındadır. Yunanistan’da gayrimenkul edinimi, uluslararası fon transferi, Golden Visa başvurusu ve vergilendirme; her biri kendine özgü kuralları olan ayrı hukuki süreçlerdir. Bu rehberde tüm bu kavramları net olarak ele alıyoruz: Yunanistan gayrimenkul vergileri 2026 gerçeği, ENFIA hesaplama mantığı, kira geliri vergilendirmesi, AML/KYC ile vergi denetimi arasındaki kritik fark ve yabancı yatırımcıların en sık düştüğü mali tuzaklar.

Yunanistan Vergi Sistemi Nasıl Çalışır?

Avrupa’da ilk kez yatırım yapacak kişilerin düştüğü en yaygın yanılgı şudur: “Yunanistan’da ev satın alırsam tüm dünya genelindeki gelirlerim otomatik olarak Yunanistan’da vergilendirilir.” Bu bilgi tamamen yanlıştır.

Yunanistan mali sistemi; kişinin vergi mukimi olup olmamasına, elde edilen gelirin niteliğine, bu gelirin hangi ülkede doğduğuna ve yapılan yatırımın türüne göre şekillenir. Dolayısıyla yalnızca bir gayrimenkul satın almış olmak, tüm küresel gelirlerinizin Yunanistan’da vergilendirileceği anlamına gelmez.

Mülk Sahibi Olmak ile Vergi Mukimi Olmak Aynı Şey Değildir

Yunanistan’da ev satın almak size mülkiyet hakkı kazandırır ve bu mülke bağlı yıllık emlak vergisi gibi yerel yükümlülükler doğurur. Ancak bu durum, sizi otomatik olarak Yunanistan’ın vergi mukimi yapmaya yetmez. Vergi mukimliği; yaşam merkezinizin neresi olduğuna, bir takvim yılı içinde ülkede geçirdiğiniz süreye (genellikle 183 gün kuralı) ve kişisel ile ekonomik bağlara göre belirlenen çok daha kapsamlı bir hukuki statüdür.

Golden Visa Sahibi Olmak Vergi Mukimi Olmak mıdır?

Hayır. Golden Visa bir oturum hakkıdır, vergi statüsü değildir. Birçok yatırımcı bu iki kavramı karıştırır. Golden Visa kartına sahip olup yaşam merkezini Yunanistan’a taşımayan bir yatırımcı, ülkede 183 günü aşan süre geçirmediği sürece genel olarak Yunanistan vergi mukimi sayılmaz. Bu durum, yatırımcının küresel gelirlerinin Yunanistan’da vergilendirilmediği anlamına gelir; yalnızca Yunanistan kaynaklı gelirler ve mülke bağlı vergiler söz konusu olur.

AFM Nedir ve Neden Hayati Önem Taşır?

Yunanistan’da gayrimenkul dünyasına adım atan her yatırımcının ilk karşılaşacağı terim AFM’dir. AFM (Arithmos Forologikou Mitroou), Yunanistan’ın resmi vergi kimlik numarasıdır.

Bu numara olmadan ülkede gayrimenkul satın alamaz, resmi sözleşmelere imza atamaz, vergi ödeyemez ve banka hesabı açamazsınız. AFM edinmek, Yunanistan’da vergi mukimi olduğunuz anlamına gelmez; bu numara sadece resmi ve finansal işlemlerinizi yürütebilmeniz için size tanımlanan yasal bir kimlik kartıdır. Gerektiğinde vekâlet verilen bir avukat aracılığıyla da alınabilir; bu sayede yatırımcı Yunanistan’a gelmek zorunda kalmaz.

Para Transferi ve Vergi: Bankaya Gelen Para Vergiye Tabi mi?

Yatırımcıların içini rahatlatacak en net cevap: Hayır. Kendi adınıza kayıtlı olan bir kaynaktan, Yunanistan’daki kendi banka hesabınıza gayrimenkul satın alma amacıyla para göndermeniz, o paranın bir “gelir” olduğu anlamına gelmez ve transfer anında gelir vergisi alınmaz.

Ancak burada yatırımcıların sıklıkla gözden kaçırdığı kritik bir ayrım vardır: vergilendirme ile mali denetim tamamen farklı süreçlerdir. Bu farkı anlamak, Yunanistan’daki yatırım sürecinizi çok daha sağlıklı yönetmenizi sağlar.

Bankanın Soru Sorması “Vergi Çıktığı” Anlamına Gelmez

Yüksek tutarlı para transferlerinde bankanızın sizden bilgi veya belge talep etmesi, bir vergi borcunuz olduğu anlamına gelmez. Avrupa Birliği ve Yunanistan mali mevzuatları uyarınca bankalar, AML (Kara Para Aklamanın Önlenmesi) ve KYC (Müşterini Tanı) protokollerini uygulamakla yükümlüdür. Bankanın amacı vergi hesaplamak değil, sisteme giren fonun yasal yollardan elde edildiğini doğrulamaktır.

Bu nedenle 800.000 Euro transferi yaptığınızda banka size “Bu para nereden geliyor?” diye sorabilir. Bu soru tamamen standart bir Avrupa bankacılık prosedürüdür ve tüm müşteriler için aynı şekilde geçerlidir; yalnızca yabancı yatırımcılara özgü bir uygulama değildir.

Source of Funds: Fon Kaynağını Belgeleyin

Source of Funds, yatırımda kullanılan paranın yasal kaynağının açıklanması demektir. En sık kabul gören yasal fon kaynakları şunlardır: başka bir gayrimenkulün satışından elde edilen gelirler, yıllar içinde biriktirilmiş maaş ve kişisel tasarruflar, ticari şirket faaliyetlerinden elde edilen kazançlar veya kâr payı dağıtımları, miras veya yasal yollarla belgelenmiş bağışlar ve borsa veya fon satış gelirleri. Banka bu kaynakları gösteren belgeleri talep edebilir; bu belgeler ne kadar hazır ve düzenli olursa süreç o kadar hızlı ilerler.

Para Transferinde En Güvenli Yaklaşım

Profesyonel yatırımcılar şu prensiplere göre hareket eder: resmi banka kanallarını kullanırlar, açıklama kısmına “Gayrimenkul alımı” veya “Golden Visa yatırımı” gibi net bilgiler yazarlar, tüm SWIFT belgelerini ve dekontları saklarlar ve ödemeleri resmi sözleşmelerle uyumlu biçimde gerçekleştirirler. Bu yaklaşım hem bankacılık süreçlerini hem de Golden Visa başvurularını kolaylaştırır.

CRS: Ülkeler Arası Bilgi Paylaşımı Nedir?

Uluslararası yatırımcıların mutlaka bilmesi gereken bir diğer sistem CRS’dir. CRS (Common Reporting Standard), OECD tarafından geliştirilen ve ülkeler arasında finansal hesap bilgilerinin belirli kurallar çerçevesinde paylaşılmasını amaçlayan uluslararası bir bilgi değişim sistemidir.

CRS’nin amacı vergiden kaçınmayı önlemek, uluslararası şeffaflığı artırmak ve mali sistemin güvenliğini güçlendirmektir. Bilgi paylaşımı; kişinin vergi mukimliğine, ilgili ülkeler arasındaki anlaşmalara ve finansal kuruluşların yükümlülüklerine göre yürütülür. Golden Visa sahibi olmak CRS uygulamalarını değiştirmez; çünkü CRS oturum kartına değil, uluslararası finansal raporlama yükümlülüklerine dayanır.

Yunanistan Gayrimenkul Vergileri 2026: Hangi Vergiler Ne Zaman Ödenir?

Yunanistan’da doğru bir bütçe planlaması yapabilmek için mülkün satış bedeline ek olarak oluşacak yasal vergi ve harçları da masaya koymak gerekir.

1. Tapu Devir Vergisi — Satın Alma Anında

İkinci el gayrimenkuller için uygulanan bu vergi, 2026 itibarıyla belediye payı dahil efektif olarak yaklaşık %3,09 olarak hesaplanmaktadır. Örneğin 500.000 Euro değerindeki bir mülk için bu yaklaşık 15.450 Euro demektir. Yeni projelerde ise farklı bir vergi rejimi söz konusu olabilir; bazı yeni inşaatlarda KDV uygulanırken 2026 itibarıyla birçok yeni projede KDV istisnası devam etmekte ve transfer vergisi uygulanmaktadır. Satın alınacak projenin hangi vergi rejimine tabi olduğunu işlem öncesinde kontrol etmek kritik önem taşır.

2. ENFIA — Her Yıl Ödenecek Emlak Vergisi

Yunanistan’da ev sahibi olduktan sonra her yıl karşılaşacağınız en önemli vergi ENFIA’dır. Bu vergi satın alma sırasında değil, mülkiyet devam ettiği sürece her yıl ödenir. ENFIA’nın tutarı; mülkün bulunduğu bölge, objektif değer, metrekare, binanın yaşı ve kullanım şekline göre hesaplanır.

Pratik bir örnek vermek gerekirse: Atina’nın merkezi bir semtinde 120 m² yeni bir daire için yıllık ENFIA genellikle birkaç yüz Euro ile birkaç bin Euro arasında değişebilir. Prestijli sahil semtlerinde bu rakam daha yüksek olabilirken, şehrin daha sakin bölgelerinde çok daha makul seviyelerde kalır. Golden Visa sahibi olmak ENFIA’dan muafiyet sağlamaz; çünkü ENFIA oturum iznine değil, doğrudan mülkiyete bağlı bir vergidir.

3. Belediye Vergisi (TAP) — Yıllık Küçük Bir Yük

TAP adı verilen belediye vergisi, genellikle elektrik faturalarına cüzi miktarlarda yansıtılan ve mülkün objektif değerine göre hesaplanan yerel bir harçtır. Belediye hizmetlerinin finansmanında kullanılan bu vergi, toplam yatırım bütçesi içinde en küçük kalemi oluşturur.

4. Kira Geliri Vergisi — Kiraya Verenler İçin

Yatırım amacıyla ev satın alanların en çok merak ettiği vergi konusu budur. Yunanistan’daki mülkünüzden kira geliri elde ederseniz bu gelir Yunanistan’da vergisel yükümlülük doğurur. 2026 yılı itibarıyla kira gelirleri şu şekilde vergilendirilmektedir: 12.000 Euro’ya kadar olan yıllık kira geliri %15, 12.000 Euro üzerindeki kısım %35 ve daha yüksek dilimlerde %45 oranında vergilendirilir.

Örnek vermek gerekirse: Aylık 1.500 Euro kira geliriniz varsa yıllık 18.000 Euro’luk gelirin 12.000 Euro’luk kısmı için %15 (1.800 Euro), kalan 6.000 Euro için %35 (2.100 Euro) vergi ödenir; toplam yaklaşık 3.900 Euro yıllık vergi anlamına gelir.

5. Kısa Dönem Kiralama (Airbnb) — Farklı Kurallar

Kısa dönem kiralamalar uzun dönem kiralamalardan farklı beyan ve vergi usullerine tabidir. Ayrıca 2026 mevzuatında Golden Visa kapsamında standart konut alımlarında kısa dönemli kiralama yasaktır. Yalnızca Ticari Dönüşüm projelerinden alınan mülklerde Airbnb serbesttir.

6. Sermaye Kazancı Vergisi — Ev Satarsanız

Bireysel gayrimenkul satışlarından doğabilecek değer artış kazancı vergisinin uygulanması 2026 sonuna kadar askıya alınmış durumdadır. Ancak mevzuat zaman içinde değişebileceğinden satış planlanırken güncel durumun kontrol edilmesi önemlidir.

2026 Vergi ve Masraf Özet Tablosu

Vergi / Gider TürüOran / TutarNe Zaman
Tapu Devir Vergisi~%3,09Satın alma anında
Noter Masrafı%1–%1,5Satın alma anında
Kadastro Harçları%0,5–%0,7Satın alma anında
ENFIA (Emlak Vergisi)Mülke göre değişirHer yıl
TAP (Belediye Vergisi)SembolikHer yıl
Kira Geliri Vergisi%15–%45 (dilime göre)Kira geliri varsa
Sermaye Kazancı Vergisi2026 sonuna kadar askıdaSatış anında

Gerçek Vaka Analizleri: Vergi Sürprizleriyle Karşılaşanlar

Vaka 1 — “Banka Hesabım Bloke Edildi” Kabusu

Bir yatırımcı Glyfada’da 750.000 Euro değerinde bir mülk satın almak üzere Yunanistan’daki banka hesabına para transfer etti. Transferin açıklama kısmı boş bırakılmıştı. Banka AML protokolleri gereği işlemi durdurdu ve fonun kaynağını gösteren kapsamlı belgeler talep etti. Belgelerin hazırlanması ve bankanın inceleme süreci iki haftadan fazla sürdü; bu gecikme noter randevusunu ve tapu işlemini sekteye uğrattı.

ERANOVA ekibinin devreye girmesiyle belgeler hızla tamamlandı, açıklama düzeltilenin ve süreç tamamlandı. Baştan doğru hazırlanmış bir transfer planıyla bu iki haftalık kayıp hiç yaşanmayacaktı.

Vaka 2 — ENFIA Sürprizi

Bir yatırımcı Kolonaki’de 900.000 Euro’luk tarihi bir apartman dairesi satın aldı. Satın alma maliyetlerini detaylı hesaplamış, avukat ve noter ücretlerini bütçelemişti. Ancak ertesi yıl gelen ENFIA faturası beklentisinin çok üzerindeydi. Mülkün bulunduğu semtin yüksek objektif değeri ve binanın merkezi konumu, yıllık ENFIA tutarını öngördüğünden çok daha yüksek bir rakama taşımıştı.

ERANOVA Group, tüm yatırımcılarına satın alma öncesinde tahmini ENFIA hesaplaması sunar. Bu bilgi, yıllık net kira getirisinin doğru hesaplanması için kritik önem taşır.

Vaka 3 — Kira Vergisini Unutmak

Marousi’de mülk satın alan bir yatırımcı, aylık 2.000 Euro kira geliriyle yılda 24.000 Euro brüt gelir elde edecekti. Yatırım getirisini hesaplarken vergi giderini sıfır olarak aldı. Ancak yıllık 24.000 Euro kira gelirinin 12.000 Euro’su için %15, kalan 12.000 Euro için %35 vergi ödenmesi gerekiyordu; toplamda yaklaşık 6.000 Euro vergi. Net kira getirisi brüt hesabına göre %25 daha düşük çıktı.

Profesyonel yatırımcılar her zaman net getiri üzerinden hesap yapar.

Vaka 4 — Golden Visa ve Vergi Mukimliği Karışıklığı

Bir yatırımcı Golden Visa aldıktan sonra Yunanistan’da altı aydan fazla vakit geçirmeye başladı. Yatırım planlamasını yaparken vergi mukimliği konusunu avukatıyla yeterince görüşmemişti. 183 günü aşan ikamet süresi, Yunanistan vergi mukimliği kriterlerini tetikledi ve yatırımcının diğer ülkelerdeki gelirleri Yunanistan’da beyan yükümlülüğü kapsamına girdi.

Bu durum önlenebilirdi. Vergi mukimliği planlaması, mülk alımından önce yapılması gereken kritik bir adımdır.

Yabancı Yatırımcıların Yaptığı En Büyük 15 Vergi Hatası

1. Golden Visa ile vergi mukimliğini karıştırmak: Oturum hakkı ile vergi statüsü tamamen farklı hukuki kavramlardır.

2. Para transfer açıklamasını boş bırakmak: Transferin amacı ve alıcı bilgisi yazılmazsa banka işlemi durdurabilir.

3. Banka belge talebini vergi cezası sanmak: AML/KYC kontrolü standdart bankacılık prosedürüdür, vergi incelemesi değildir.

4. ENFIA’yı satın alma bütçesine dahil etmemek: Yıllık vergi yükümlülüğü ihmal edilince kira getirisi hesapları gerçeği yansıtmaz.

5. Kira gelirini brüt üzerinden hesaplamak: Vergi gideri hesaba katılmadan yapılan ROI hesabı yanıltıcı sonuçlar verir.

6. Airbnb ile uzun dönem kiralama vergisini aynı sanmak: Kısa dönem kiralamalar farklı kurallara tabidir ve Golden Visa mülklerinde yasaktır.

7. Dekont ve SWIFT belgelerini saklamamak: Fon kaynağı istendiğinde belgeler hazır olmazsa süreç gecikir.

8. AFM almak = vergi mükellefi olmak yanılgısı: AFM yalnızca bir kimlik numarasıdır.

9. Çifte vergilendirme anlaşmalarını araştırmamak: Kendi ülkesiyle Yunanistan arasındaki anlaşmalar vergi yükünü önemli ölçüde etkileyebilir.

10. Kaynağı belgelenemeyen fonlarla işlem yapmak: Banka incelemesinde belge sunulamaması süreci durdurur.

11. Satın alma toplam maliyetini eksik hesaplamak: Sadece satış fiyatına bakıp vergi, noter ve kadastro harçlarını unutmak.

12. İnternetteki eski bilgilerle hareket etmek: Vergi mevzuatı değişebilir; karardan önce güncel durum kontrol edilmelidir.

13. Profesyonel vergi danışmanıyla çalışmamak: Özellikle yüksek tutarlı yatırımlarda uzman desteği zorunludur.

14. Vergi planlamasını satın alma sonrasına bırakmak: Satın alma tamamlandıktan sonra seçenekler daralır.

15. Tüm süreci yalnızca emlak danışmanına bırakmak: Hukuk, mali müşavirlik ve gayrimenkul danışmanlığı ayrı uzmanlık alanlarıdır; başarılı yatırım ekip çalışması gerektirir.

Satın Alma Öncesi Mali Kontrol Listesi

Profesyonel yatırımcılar aşağıdaki listeyi tamamlamadan ödeme yapmaz.

Vergisel Kontrol: AFM alındı mı? Satın alma vergi ve harçları hesaplandı mı? Tahmini ENFIA hesaplandı mı? Kira geliri vergi planı oluşturuldu mu? Çifte vergilendirme anlaşması incelendi mi?

Bankacılık Kontrolü: Para transfer planı hazır mı? Açıklama kısımları doğru mu? SWIFT belgesi ve dekontlar saklanacak mı? Source of Funds belgeleri hazır mı?

Golden Visa Kontrolü: Bölge ve mülk Golden Visa uyumlu mu? 800.000 Euro / 120 m² şartları karşılanıyor mu? Kiralama modeli mevzuata uygun mu?

Uzun Vadeli Mali Kontrol: Vergi mukimliği analizi yapıldı mı? Yıllık maliyet modeli oluşturuldu mu? Kira stratejisi (uzun / kısa dönem) belirlendi mi?

frequently asked questions

Yunanistan’a gönderdiğim para otomatik olarak vergilendirilir mi? Hayır. Kendi tasarruflarınızı mülk edinimi amacıyla transfer etmeniz tek başına gelir vergisi doğurmaz. Banka AML/KYC kapsamında fon kaynağı belgesi isteyebilir; ancak bu vergi tahakkuku değildir.

Golden Visa için gönderilen yatırım parası gelir sayılır mı? Normal şartlarda hayır. Golden Visa kapsamında gönderilen yatırım sermayesi, maaş veya ticari gelirden farklı değerlendirilir. Fonun yasal kaynağının belgelenebilir olması gerekir.

Yunanistan gayrimenkul vergileri 2026’da ne kadar? Satın alma anındaki en büyük kalem yaklaşık %3,09 Tapu Devir Vergisidir. Yıllık ENFIA ise mülkün semtine, yaşına ve m²’sine göre değişir. Kira geliri varsa %15 ile %45 arasında kademeli vergi uygulanır.

Golden Visa sahipleri ENFIA öder mi? Evet. ENFIA sahibin oturum izninden veya vatandaşlığından bağımsız olarak doğrudan mülkiyete bağlı yıllık bir vergidir. Tapu üzerinizde olduğu sürece bu vergiyi ödemekle yükümlüsünüz.

Golden Visa almak vergi mukimi olmak anlamına gelir mi? Hayır. Golden Visa bir oturum hakkıdır. Vergi mukimliği; yaşam merkezinize, Yunanistan’da geçirdiğiniz süreye ve diğer kriterlere göre belirlenir. Yılda 183 günden az süre geçiren yatırımcılar genellikle Yunanistan vergi mukimi sayılmaz.

Evimi Airbnb’ye verirsem yasal mı? Golden Visa kapsamında alınan standart konut mülklerinde kısa dönemli kiralama yasaktır. Yalnızca Ticari Dönüşüm projelerinden alınan mülklerde Airbnb serbesttir. Uzun dönem kiralamada ise böyle bir kısıtlama yoktur.

Banka neden para kaynağını soruyor? AB’nin AML ve KYC düzenlemeleri tüm bankalara bu yükümlülüğü getirmektedir. Bu uygulama yalnızca yabancı yatırımcılar için değil, tüm müşteriler için geçerlidir. Bankanın soru sorması vergi cezası veya inceleme başlangıcı değildir.

Ev satarsam vergi öder miyim? Bireysel gayrimenkul satışlarında sermaye kazancı vergisinin uygulanması 2026 sonuna kadar askıya alınmış durumdadır. Satış planlanırken güncel mevzuat mutlaka kontrol edilmelidir.

Çifte vergilendirme ne anlama gelir? Hem kendi ülkenizde hem de Yunanistan’da aynı gelir için iki kez vergi ödeyip ödemeyeceğiniz sorusudur. Cevap; vergi mukimliğinize, ülkeler arasındaki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmasına ve gelirin niteliğine göre değişir. Her yatırımcının durumu bireysel olarak analiz edilmelidir.

AFM almak vergi mükellefi olmak mıdır? Hayır. AFM yalnızca Yunanistan’da resmi işlemler için kullanılan bir kimlik numarasıdır. Vergi mukimliği çok daha farklı kriterlerle belirlenir.

ERANOVA GROUP ile Güvenli Mali Planlama

ERANOVA GROUP olarak yatırımcılarımızı yalnızca doğru gayrimenkullerle buluşturmakla kalmıyoruz; sınır ötesi bu yatırımın mali ve hukuki tüm altyapısını ilk günden itibaren birlikte planlıyoruz.

Satın alma öncesi vergi ve masraf modellemesinden para transfer süreçlerinin yönetimine, AFM ediniminden yıllık ENFIA planlamasına, kira vergisi stratejisinden Golden Visa danışmanlığına kadar tüm süreci tek bir profesyonel çatı altında yürütüyoruz. Yatırımınızın gelecekte beklenmedik mali sürprizlerle karşılaşmaması için küresel uzmanlığımızla yanınızdayız.

👉 Atina Güncel Gayrimenkul İlanları 👉 Golden Visa 2026 Sıkça Sorulan Sorular 👉 Yunanistan Emlak Piyasası Analiz Blogu

Sonuç

Yunanistan gayrimenkul vergileri 2026 yılında çok katmanlı bir yapı sunmaktadır. Satın alma anındaki %3,09 tapu devir vergisinden başlayarak yıllık ENFIA yükümlülüğüne, kira gelirinin %15–%45 arasındaki vergilendirmesine kadar her kalemin önceden hesaplanmış olması, yatırımın gerçek net getirisini ortaya koyar.

En kritik mesaj şudur: para transferi vergi değildir, banka kontrolü vergi incelemesi değildir, Golden Visa oturum hakkıdır vergi mukimliği değildir. Bu üç ayrımı doğru anlayan yatırımcı, Yunanistan gayrimenkul pazarında hem hukuki hem mali açıdan güvende olur. Doğru lokasyonu, doğru vergi planlamasıyla buluşturmak; Atina’daki yatırımınızı nesiller boyu değer üreten bir Euro bazlı varlığa dönüştürmenin en sağlam yoludur.