Kısa cevap

2026’da Yunanistan’da brüt asgari ücret aylık 920 €’dur. Atina’da ortalama kira metrekare başına yaklaşık 9,8 €, Selanik’te 7,7 €’dur; 70 m²’lik bir daire Atina’da ayda yaklaşık 700 € tutar. En büyük gider kalemleri kira, okul ve özel sağlık sigortasıdır.

Yunanistan, Batı Avrupa’ya göre daha uygun maliyetli bir ülke olarak bilinir; ancak son yıllarda özellikle kiralar hızla arttı. Aşağıda taşınmadan önce en çok sorulan maliyet sorularını cevapladık.

Gelir ve kira

Yunanistan’da asgari ücret ne kadar?

1 Nisan 2026’dan itibaren aylık brüt asgari ücret 920 €’dur. Yunanistan’da yılda 14 maaş ödendiği için yıllık brüt asgari gelir bunun 14 katıdır. Bu rakam, yerel yaşam standardını anlamak için iyi bir referanstır.

Atina’da ev kiraları ne kadar?

2026 piyasa verilerine göre Atina belediyesi ve çevresinde ortalama kira metrekare başına yaklaşık 9,8 €’dur. Buna göre 70 m²’lik bir daire için ayda yaklaşık 700 € beklenebilir. Kolonaki gibi prestijli semtlerde metrekare başına 14 €’ya çıkarken bazı semtlerde 7,5 € civarındadır.

Selanik daha mı uygun?

Evet. Selanik il biriminde ortalama kira metrekare başına yaklaşık 7,7 €’dur. Şehrin batı semtlerinde 6 € civarına inerken tarihi merkez ve sahil şeridinde 11 ile 14 € arasına çıkar.

Kira sözleşmesinde nelere dikkat etmeliyim?

Konut kira sözleşmeleri genellikle en az 3 yıllık yapılır ve vergi idaresinin sistemine bildirilir. Ev sahipleri çoğunlukla bir veya iki aylık depozito ister. 2026’dan itibaren kira nakit ödenemez; banka havalesiyle ödenir.

Aylık giderler

Kiranın dışında hangi aylık giderler olur?

  • Elektrik ve su: tüketime ve mevsime göre değişir; yazın klima, kışın ısıtma faturayı artırır.
  • Bina aidatı: asansör, temizlik ve merkezi ısıtma için ödenir.
  • İnternet ve telefon: ev interneti ve mobil hat paketleri.
  • Ulaşım: Atina ve Selanik’te aylık toplu taşıma kartı, araba kullananlar için yakıt ve sigorta.
  • Market alışverişi: yerel pazarlar (laiki) sebze ve meyvede belirgin tasarruf sağlar.
  • Sağlık sigortası ve okul: özel sigorta ve uluslararası okul seçilirse bütçenin büyük kalemleri olur.

Dört kişilik bir aile için en büyük gider kalemi nedir?

Kira ve okul. Ev sahibiyseniz kira yerine yıllık emlak vergisi ENFIA ve aidat ödenir. Çocuklar devlet okuluna giderse eğitim ücretsizdir; uluslararası okullarda ise yıllık ücretler ciddi bir bütçe gerektirir.

Adalarda yaşamak daha mı ucuz?

Her zaman değil. Turistik adalarda kiralar yüksek olabilir; Santorini’de metrekare kirası 14 €, Mikonos ve Nakşa’da 12 € seviyesinde. Ayrıca bazı ürünler adaya taşındığı için daha pahalıdır. Büyük şehirlerin dışındaki anakara bölgeleri genellikle daha uygundur.

Ev almak mı kiralamak mı daha mantıklı?

Golden Visa planlıyorsanız alım zaten zorunludur. Golden Visa dışında taşınanlar için ilk yılı kirada geçirip semtleri tanıdıktan sonra alım yapmak, yanlış bölgede ev alma riskini azaltır.

Kaynaklar

Ana rehber: Yunanistan’da okul sistemi 2026

Güncel fiyatlı Golden Visa ve yatırım ilanlarımızı görmek için Yunanistan’da satılık ev ilanları sayfamızı inceleyin.

Kapak fotoğrafı: © athenswalk · CC0 · Wikimedia Commons