Yunanistan’da ev almak için ilk olarak ne hazırlamalıyım?

Bir Yunanistan vergi numarası (AFM) edinin. Satış bedeline vergi, noter, tescil, avukat ve teknik kontrol giderlerini ekleyerek toplam bütçenizi belirleyin.

Bir evi seçtikten sonra hangi kontroller yapılmalı?

Avukatınızdan mülkiyeti ve tapudaki yükleri, mühendisten ruhsatı, onaylı planı ve mevcut durumu incelemesini isteyin. Golden Visa hedefiniz varsa uygunluğu ayrıca doğrulatın.

Kapora ödemeden önce sözleşmede neyi netleştirmeliyim?

Tutarı, ödeme tarihini ve satışın hangi koşullarda tamamlanacağını yazılı belirleyin. Hukuki veya teknik sorun çıkarsa kaporanın hangi koşullarda iade edileceğini avukatınıza kontrol ettirin.

Noterde imzadan sonra tapu işlemi tamamlanmış olur mu?

Satıştan önce ilgili vergi işlemleri tamamlanır. İmzalanan sözleşmenin yetkili tapu veya kadastro siciline tescili de gerekir. Tescil belgesini alıp dosyanızda saklayın.

Ev satın aldıktan sonra Golden Visa otomatik olarak verilir mi?

Hayır. Uygun yatırımın belgeleriyle ayrı bir oturum başvurusu yapılır. Pasaport, sigorta, ödeme ve aile belgelerini başvurduğunuz kategoriye göre tamamlayın.

Satış tamamlandıktan sonra hangi işleri takip etmeliyim?

Teslim tutanağını ve anahtarları alın. E9 emlak beyanını, ENFIA yükümlülüğünü, faturaları ve aidatları kontrol edin. Bakım ve sigorta giderlerini yıllık bütçeye ekleyin.

Resmî kaynaklar · aade.gr · gov.gr · aade.gr · migration.gov.gr

İlgili rehberler · Yunanistan’da Ev Almadan Önce: Kontrol Listesi · Yunanistan Golden Visa Başvuru Rehberi 2026

Güncel fiyatlı Golden Visa ve yatırım ilanlarımızı görmek için Yunanistan’da satılık ev ilanları sayfamızı inceleyin.