مراحل خرید ملک در یونان در ۲۰۲۶
برای خرید ملک در یونان ابتدا چه آماده کنم؟
شمارهٔ مالیاتی یونان، AFM، بگیرید. با افزودن مالیات، دفترخانه، ثبت، وکیل و بررسی فنی به قیمت فروش، بودجهٔ کل را مشخص کنید.
بعد از انتخاب ملک چه بررسی‌هایی لازم است؟
از وکیل بخواهید مالکیت و محدودیت‌های ثبتی را بررسی کند و از مهندس بخواهید پروانه، نقشهٔ مصوب و وضعیت فعلی را تطبیق دهد. شرایط گلدن ویزا را هم جداگانه بررسی کنید.
پیش از بیعانه چه چیزهایی در قرارداد روشن باشد؟
مبلغ، تاریخ پرداخت و شرایط تکمیل خرید را بنویسید. از وکیل بخواهید شرایط بازگشت بیعانه در صورت بروز مشکل حقوقی یا فنی را بررسی کند.
آیا با امضا در دفترخانه انتقال سند تمام می‌شود؟
پیش از معامله، مراحل مالیاتی مربوط انجام می‌شود. قرارداد امضاشده باید در ادارهٔ ثبت یا کاداستر صالح نیز ثبت شود. گواهی ثبت را دریافت و نگهداری کنید.
آیا بعد از خرید ملک، گلدن ویزا خودکار صادر می‌شود؟
خیر. با مدارک سرمایه‌گذاری واجد شرایط باید درخواست اقامت جداگانه بدهید. مدارک گذرنامه، بیمه، پرداخت و خانواده را مطابق مسیر درخواست تکمیل کنید.
پس از تکمیل معامله چه کارهایی را پیگیری کنم؟
صورت‌جلسهٔ تحویل و کلیدها را بگیرید. اظهارنامهٔ ملکی E9، تعهد مالیاتی ENFIA، قبوض و شارژ را بررسی کنید. نگهداری و بیمه را در بودجهٔ سالانه بگنجانید.
منابع رسمی · aade.gr · gov.gr · aade.gr · migration.gov.gr
راهنماهای مرتبط · چک‌لیست خرید ملک در یونان · راهنمای درخواست گلدن ویزای یونان در ۲۰۲۶
برای دیدن آگهی‌های به‌روز گلدن ویزا و سرمایه‌گذاری با قیمت، صفحه آگهی‌های فروش ملک در یونان را ببینید.
