آپارتمان فروشی در کالیتئا آتن | ۲۰۲۶
اطلاعات عمومی
توضیح
🏢 خانه‌های شیک در کالیتئا: طراحی‌شده برای زندگی مدرن شهری
💰 قیمت: 235.000 € – 270.000 € 📍 موقعیت: کالیته‌آ، آتن، یونان 🏷️ بازده مورد انتظار اعلام‌شده فروشنده: ۴٪ (تضمینی نیست)
🔑 اطلاعات اصلی
- نوع: آپارتمان / مزونت؛ دوبلکس
- اتاق‌خواب: استودیو تا یک‌خوابه
- حمام: 1
- مساحت: ۳۱ تا ۵۲ مترمربع
- وضعیت: در حال فروش
- زمان تحویل: سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
- تعداد کل واحدها: ۱۰ واحد مسکونی
🏗️ واحدهای موجود و قیمت‌ها
| واحد | رنگ | مساحت | قیمت |
|---|---|---|---|
| №5 & №6 | نارنجی / سبز | حدود ۳۱ مترمربع | 240.000 € |
| №9 & №10 | زرشکی / زرد | حدود ۴۱ مترمربع | 255.000 € |
| №1 & №2 | صورتی / بنفش | حدود ۴۲ تا ۴۵ مترمربع | 235.000 € |
| №7 & №8 | گل‌سرخی / مرجانی | حدود ۴۴ تا ۴۷ مترمربع | 260.000 € |
| №3 & №4 | قهوه‌ای / آبی | حدود ۴۸ تا ۵۲ مترمربع | 270.000 € |
✨ امکانات و تجهیزات
- ورودی اختصاصی برای واحدهای همکف
- گزینه‌های دوبلکس با نیم‌طبقه
- تراس اختصاصی برای واحدهای ۳ و ۴
- باشگاه ورزشی داخل ساختمان
- فضای حیاط و باغ اختصاصی
- تهویه مطبوع، بالکن و تراس
- لابی و ورودی مدرن
- ساخت باکیفیت
- شامل فر و تلویزیون
📍 موقعیت و زندگی
- تا میدان داواکی ۲ دقیقه پیاده‌روی
- تا مرکز فرهنگی استاوروس نیارخوس ۱٫۲ کیلومتر
- تا ایستگاه مترو کالیتئا ۲ دقیقه ۱۰ دقیقه تا مرکز آتن
💼 گزینه‌های سرمایه‌گذاری
- برنامه بازده اجاره ۳٪ فروشنده (مشروط به شرایط قرارداد) – درآمد ثابت و تضمین‌شده
- مدیریت با نرخ ۱۰ درصد خالص – بیشینه‌سازی بازده با اجاره پویا
🏛️ مشخصات ساختمان
- نمای بیرونی: سنگ
- سقف: سنگ
- کف: بتن
- زیرزمین: تکمیل‌شده
🌐 عرض و طول جغرافیایی کالیته‌آ
- عرض جغرافیایی: ۳۷٫۹۵۵ درجه شمالی
- طول جغرافیایی: ۲۳٫۶۹۸ درجه شرقی
📞 تماس
- 📱 ترکیه: +905327479191
📍 بررسی موقعیت و اطراف؛ کالیته‌آ، آتن
🏙️ موقعیت کلی
کالیته‌آ منطقه‌ای پرجمعیت در جنوب آتن و استان آتیکا است. میان پیرائوس و مرکز آتن قرار دارد و از نقاط مرکزی با دسترسی مناسب شهر است. با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، هشتمین شهرداری پرجمعیت یونان است و برای ساکنان محلی و سرمایه‌گذاران خارجی جذابیت دارد.
🗺️ مختصات
- عرض جغرافیایی: ۳۷٫۹۵۵ درجه شمالی
- طول جغرافیایی: ۲۳٫۶۹۸ درجه شرقی
🚇 حمل‌ونقل و دسترسی
یکی از مزایای پروژه، زیرساخت حمل‌ونقل آن است. ایستگاه متروی کالیته‌آ تنها ۲ دقیقه با خودرو فاصله دارد و از آنجا رسیدن به مرکز آتن فقط ۱۰ دقیقه زمان می‌برد. به این ترتیب ساکنان بدون نگرانی از ترافیک به نقاط مهم شهر دسترسی دارند. این منطقه همچنین از خطوط اتوبوس و تراموا برخوردار است و دسترسی سریع و آسانی به فرودگاه بین‌المللی آتن دارد.
🎭 فرهنگ و زندگی اجتماعی
در نزدیکی پروژه، مرکز شناخته‌شده بین‌المللی مرکز فرهنگی بنیاد استاوروس نیارخوس فقط ۱٫۲ کیلومتر فاصله دارد. اپرای ملی یونان، کتابخانه ملی، پارک‌های وسیع و فضاهای رویدادهای روباز در این مجموعه قرار دارند. همچنین پروژه در نزدیکی میدان داواکیتنها ۲ دقیقه پیاده‌روی قرار گرفته است؛ میدانی پر از کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های محلی. کالیته‌آ بافت سنتی آتن را با زندگی شهری مدرن ترکیب می‌کند.
🏖️ دریا و طبیعت
کالیته‌آ با نزدیکی به سواحل خلیج سارونیک، امکان دسترسی به زندگی ساحلی را فراهم می‌کند. رسیدن به ساحل و پلاژهای ریویرای آتن زمان زیادی نمی‌برد. آب‌وهوای معتدل مدیترانه‌ای، گذراندن وقت در فضای باز را در بیشتر ماه‌های سال دلپذیر می‌کند.
🏥 درمان و آموزش
در اطراف چند بیمارستان، درمانگاه و مرکز سلامت وجود دارد. نزدیکی به مدارس و دانشگاه‌ها در سطوح مختلف، کالیته‌آ را برای خانواده‌ها جذاب می‌کند. دانشگاه‌ها و مراکز پژوهشی باسابقه آتن نیز در فاصله‌ای با دسترسی آسان قرار دارند.
🛍️ تجارت و خرید
کالیته‌آ زیرساخت تجاری قوی دارد. بازارهای محلی، بوتیک‌ها، سوپرمارکت‌ها و مراکز خرید نیازهای روزمره ساکنان را تأمین می‌کنند. نزدیکی به محورهای اصلی تجاری آتن نیز دسترسی به خدمات و کالاها را آسان می‌کند.
📈 چشم‌انداز سرمایه‌گذاری
کالیتئا در سال‌های اخیر به جمع مناطق آتن با سریع‌ترین رشد ارزش پیوسته است. این موقعیت هم از نظر بازده اجاره و هم رشد سرمایه پتانسیل بالایی دارد. نوسازی شهری ادامه‌دار محدوده استاوروس نیارخوس، ارزش املاک منطقه را در بلندمدت بالا می‌برد.
توجه: این ملک با قیمت از ۲۳۵ هزار یورو، کمتر از حداقل سرمایه‌گذاری لازم برای گلدن ویزای یونان است و برای سکونت یا سرمایه‌گذاری اجاره‌ای مناسب است.
