آپارتمان‌های فروشی برای گلدن ویزای یونان
آپارتمان‌های فروشی یونان برای گلدن ویزا: در این صفحه چه می‌بینید؟
در این صفحه آگهی‌های فعلی اِرانووا گروپ در آتن، پیرئوس، تسالونیکی و کرت را می‌بینید. هر آگهی یک کد دارد (مثلاً ERA-ATH-001)؛ با فرستادن همین کد به مشاور، نقشه، قیمت و وضعیت سند را سریع دریافت می‌کنید. قیمت‌ها قیمت فروش در تاریخ آگهی‌اند؛ مالیات، هزینه دفترخانه و وکیل جداگانه محاسبه می‌شود.
حد نصاب گلدن ویزا چه تأثیری بر انتخاب ملک دارد؟
طبق قوانین فعلی، حداقل سرمایه‌گذاری ملکی برای گلدن ویزای یونان به منطقه بستگی دارد: آتن (آتیکا)، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر با جمعیت بیش از ۳٬۱۰۰ نفر ۸۰۰٬۰۰۰ یورو و سایر مناطق یونان ۴۰۰٬۰۰۰ یورو. برای ملک‌هایی که تغییر کاربری از تجاری به مسکونی پیش از درخواست کامل شده یا پروژه‌های مرمتی، حد نصاب مستقل از منطقه می‌تواند ۲۵۰٬۰۰۰ یورو باشد.
سرمایه‌گذاری باید در یک ملک واحد انجام شود و اجاره کوتاه‌مدت ملک گلدن ویزا ممنوع است. واجد شرایط بودن هر آگهی باید پیش از خرید توسط وکیل تأیید شود.
پیش از خرید بخوانید: راهنماها
- گلدن ویزای یونان: پیش از شروع چه باید بدانید
- چک‌لیست پیش از خرید خانه در یونان
- قیمت خانه در یونان ۲۰۲۶: آتن، تسالونیکی و سایر مناطق
- اقامت خانوادگی با گلدن ویزا: چه کسانی شامل می‌شوند؟
- خرید خانه در یونان: سرمایه‌گذاری یا فقط اقامت؟
- نظام مدارس یونان ۲۰۲۶ (برای خانواده‌ها)
- زندگی در جزایر یونان: فراتر از تعطیلات
پرسش‌های پرتکرار
آیا با آپارتمان ۲۵۰ هزار یورویی در آتن می‌شود گلدن ویزا گرفت؟
حد نصاب عادی در آتن ۸۰۰ هزار یورو است. رقم ۲۵۰ هزار یورو فقط برای ملک‌های تغییر کاربری‌شده (تکمیل‌شده پیش از درخواست) یا پروژه‌های مرمتی معتبر است و شمول هر آگهی باید توسط وکیل بررسی شود.
می‌توانم با خرید چند واحد به حد نصاب برسم؟
طبق قوانین فعلی، در دسته‌های اصلی ملکی سرمایه‌گذاری باید در یک ملک واحد انجام شود.
می‌توانم ملک گلدن ویزا را در Airbnb اجاره بدهم؟
خیر. اجاره کوتاه‌مدت ملک گلدن ویزا ممنوع است؛ اجاره بلندمدت مجاز است.
آیا باید در یونان زندگی کنم؟
خیر. حداقل اقامت الزامی نیست؛ مجوز پنج‌ساله است و تا زمان حفظ شرایط تمدیدپذیر است.
چطور درباره یک آگهی اطلاعات بگیرم؟
کد آگهی (مثلاً ERA-ATH-005) را در واتس‌اپ برای مشاور بفرستید تا نقشه، وضعیت سند و جدول هزینه کامل را برایتان ارسال کنیم.
